“过户、抵押、放贷款一次性走完流程，跑一次就拿到了房产证，速度这么快，都有点不敢相信是真的。”近日，在广西隆林各族自治县政务服务中心不动产综合服务登记窗口，买家李女士反复翻看手中的不动产权证，欣喜之情溢于言表，在一旁协助过户的卖家黄先生也对服务竖起来大拇指。

让买卖双方都赞叹不已的这次业务体验，正是广西隆林农商银行利用广西“不动产登记+金融服务”改革成果创新推出的新型二手房“带押过户”业务，李女士、黄先生也因此成为隆林各族自治县首例不动产“带押过户”的受惠群众。

以往在办理有抵押贷款的二手房交易时，卖方需要自筹资金还款，办理注销抵押登记后方能过户，过户后买方办理按揭又经历贷款申请、抵押、放款等程序，不仅交易周期长、手续繁琐，且双方筹集资金成本高。而隆林农商银行推出的“带押过户”，卖方无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、买方再次抵押、发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。

此前，为推进“带押过户”业务“一窗受理、一并办理、一次办结”，隆林农商银行与隆林各族自治县不动产登记中心多次沟通协调，从录入、审批、发放、风险把控等多方面着手，确保不动产变更登记和抵押登记同步办理。客户只需在隆林农商银行工作人员的指导下，到不动产登记中心办理手续，便可实现业务审批、抵押、过户、放款、解押一步到位。

近年来，隆林农商银行积极响应金融服务为民、利民政策，不断创新服务产品，在解决群众刚性需求、改善住房条件和优化营商环境的上积极探索。此次“带押过户”新模式的成功落地，有效解决了二手房产交易过程中存在的还贷资金筹措难、过桥成本高、交易周期长等问题，从根本上减轻了买卖双方贷款偿还压力。下一步，隆林农商银行将继续坚守为民初心，不断丰富金融产品，提升服务质效，让金融服务真正惠及千家万户。